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NOTAIO E atti notarili A TORINO

Lo Studio Notarile Gamba svolge la propria attività nel settore degli atti immobiliari, mutui, trasferimenti di proprietà, degli atti relativi società di persone e di capitali, della consulenza in materia di diritto della famiglia e delle successioni.

PERCHÉ IL NOTAIO

Negli ultimi tempi l’utilità del notaio è stata messa in discussione, almeno per quanto riguarda alcune tipologie di intervento, come il passaggio di proprietà dell’auto, per il quale è stato eliminato il ruolo di intermediazione svolto dal notaio, peraltro senza nessun beneficio economico per il consumatore. Anche la ben più delicata questione del trasferimento di proprietà di case fino ad un valore di 100.000 euro è stata messa in discussione. Questi cambiamenti sono stati fatti a nome della semplificazione, ovvero dell’abbattimento dei costi e di un alleggerimento burocratico.

Gli organi istituzionali impegnati in questa “semplificazione” non hanno però preso in considerazione i probabili danni che potrebbe portare al Cittadino questa mancanza di garanzie di legalità nell’ambito dei trasferimenti immobiliari, dei contratti, delle società, dei finanziamenti e del diritto della famiglia.

IL NOTAIO E I BENEFICI DELL’ATTIVITÀ DI NOTARIATO

 

La tutela

Il notaio fa preventivamente e personalmente un esame accurato del problema che deve risolvere. In questo modo, tutela il Cittadino dall'insorgere di liti, facendo risparmiare al Cliente le spese di causa e allo Stato quelle del giudice. Il contenzioso conseguente agli atti notarili è pari allo 0,0029%, percentuale di gran lunga inferiore a quella dei Paesi dove non esiste il nostro tipo di notariato.

La competenza

Il notaio viene preparato specificamente ed esclusivamente sulle materie delle quali dovrà poi occuparsi, tramite un lungo e difficile corso di studi che culmina in un concorso trasparente, durissimo ed estremamente selettivo. I funzionari ed i professionisti a cui si vorrebbero devolvere alcune competenze del notaio sono preparati su altre materie.

La responsabilità

Il notaio risponde obbligatoriamente e personalmente dei propri errori, sollevando le parti da eventuali conseguenze dannose, responsabilità che non avrebbero i funzionari cui si devolvessero le competenze del notaio.

La sicurezza

Il notaio garantisce la sicurezza del risultato perseguito dalle parti. Ciò è fondamentale soprattutto in un Paese come il nostro, dove il "bene-casa" è un cardine della famiglia, rappresentando a volte l'obbiettivo di una intera vita di lavoro. Il notaio, infatti, non cura soltanto che la proprietà di un immobile passi da un soggetto ad un altro, ma assicura la regolarità (ipotecaria, fiscale, urbanistica, ambientale, eccetera) del trasferimento.

Il costo

Il notaio riscuote dalle parti, per conto dello Stato, le imposte dovute sugli atti e le versa all'Erario. Questo spiega perché al notaio si pagano spesso cifre elevate. Ma solo una parte, a volte minima, rappresenta la sua parcella. Sovente si criticano i suoi guadagni, che peraltro non sono dissimili da quelli di un dirigente d'azienda o di un chirurgo, ma è importante sapere che il costo notarile di una transazione immobiliare è molto inferiore in Italia (dove un unico professionista se ne occupa e ne risponde) rispetto ad altri Paesi (come gli Stati Uniti), dove essa è curata da più professionisti e garantita da un'assicurazione a spese del cliente.

Il servizio

Il notaio è obbligato dalla sua stessa legge professionale a tenere elevato il livello della prestazione. Il suo operato (esempio unico nell'ambito delle professioni in Italia) è controllato ogni due anni da un apposito ufficio statale (l'Archivio Notarile), che può promuovere sanzioni anche gravi. Il servizio erogato da un'attività professionale complessa non va rimesso esclusivamente alle regole del mercato e della concorrenza, perché un atto notarile, come la difesa dell'avvocato, un'operazione chirurgica o il progetto di un ponte non sono un semplice prodotto di consumo, che meno costa e meglio è. La qualità della prestazione è garanzia di tenuta nel tempo.

L'imparzialità

Il notaio è imparziale ed equidistante dalle parti, rappresentando con ciò una difesa del consumatore contro il cliente forte (grandi imprese, banche, eccetera).

 

PERCHÉ IL NOTAIO DEVE CONTINUARE AD ESISTERE

Noi crediamo che lo smantellamento di una istituzione come quella del notaio, che da sempre esercita giurisdizione preventiva e controllo di legalità sulle transazioni dei Cittadini e delle imprese garantendo anche l'affidabilità dei sistemi di pubblicità immobiliare e societaria, danneggi l'interesse della gente e dello stesso Stato.

 

Per consulenza e assistenza, vi aspettiamo presso lo Studio Notarile Gamba a Torino, quartiere Crocetta, a due passi dal Politecnico di Torino.

 

Fonte: Consiglio Notarile dei Distretti Riuniti di Torino e Pinerolo

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